Ärztehaus in Delmenhorst für institutionellen Fonds VALUES Health Invest erworben
Die VALUES Real Estate kauft für den institutionellen Fonds VALUES Health Invest weiter ein. Mit dem Ärztehaus in Delmenhorst erwirbt sie nur wenige Wochen nach dem Ankauf in Langenhagen ein
weiteres regional bedeutsames Gesundheitsobjekt. Das in der Innenstadt von Delmenhorst gelegene Ärztehaus bildet die zentrale ambulante Versorgung vor Ort ab. Es liegt zwischen Bahnhofstraße und Fußgängerzone mitten im Zentrum der an der Peripherie von Bremen gelegenen Mittelstadt. Das Gebäude verfügt über rund 3.200 Quadratmeter Mietfläche und 78 Tiefgaragen-Stellplätze. Zwölf verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke, ein Sanitätshaus sowie ein Café sind Mieter im Objekt. Das Ärztehaus wurde im Jahr 2012 erbaut und im vergangenen Jahr technisch modernisiert. Es ist langfristig und vollständig vermietet. Verkäuferin ist die Vestinas Vermietungs GmbH. Das Closing erfolgte zum 15. Mai 2021. Als Makler war die imovo GmbH tätig.
„Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren werden, wie das angekaufte Objekt in Delmenhorst, zunehmend die Rolle der medizinischen Grundversorgung in Deutschland übernehmen. Sie sind daher ein spannendes und gleichzeitig sicheres Wachstumssegment. Auf Investorenseite registrieren wir – nicht zuletzt befeuert durch die jüngsten EU-Beschlüsse zu nachhaltigen Finanzprodukten – ein enormes Interesse“, sagt Dr. Henning Klöppelt, Chief Investment Manager der VALUES Real Estate-Unternehmensgruppe und Sprecher der Geschäftsführung der VALUES Institutional Invest GmbH.
Der Fonds VALUES Health Invest mit dem Risikoprofil Core/Core Plus investiert im Auftrag institutioneller Investoren in Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren. Er hat ein Zielvolumen von über 300 Millionen Euro und verfügt derzeit über weitere Investmentmittel in Höhe von mehr 200 Millionen Euro. Der im Herbst des vergangenen Jahres initiierte Fonds hat mit dem Ärztehaus in Delmenhorst bereits das vierte Objekt angekauft.