VALUES Industrial

Wir bieten unseren Kunden und Geschäftspartnern ein modulares ganzheitliches Leistungsspektrum in den Bereichen Investment und Transaktionsberatung, Portfolioanalyse und -steuerung sowie Asset und Property Management rund um die Asset-Klassen Logistik und Light Industrial.

Wir beraten auf Basis unserer langjährigen Expertise sowohl deutsche, institutionelle Investoren als auch internationale Klienten mit europäischem Anlagefokus. Dabei können wir den jeweiligen Leistungskatalog bedarfsgerecht und kundenspezifisch definieren und so eine optimale Lösung im Interesse unserer Kunden erreichen.

Unsere Leistungsschwerpunkte:

  • Investment- und Transaktionsberatung
  • Portfolio Advisory
  • Asset Management

UNSER LEISTUNGSSPEKTRUM

Investment und Transaktionsberatung

  • Unterstützung bei initialem Markteintritt in den (deutschen) Logistikimmobilienmarkt
  • Erstellung von kundenspezifischen Investitionsstrategien auf Grundlage der jeweiligen Rendite-Risiko-Präferenzen und in Anbetracht der Liquidität des Marktes
  • Deal Sourcing von institutionellen Investmentobjekten mittels breitem Branchen-Netzwerk u.a. durch Zugang zu Pitch-Verfahren mit limitiertem Bieterkreis, Off-Market Angeboten direkt von Bestandshaltern oder Neubau-Objekten von Projektentwicklern
  • Markt-, Objekt- und Szenario-Analysen (Excel-basiert)
  • Risikoprofil des/der Mieter
  • Vorbereitung und Umsetzung von Finanzierungen unter Berücksichtigung der wesentlichen FK-Parameter
  • Kaufpreisindikationen und Marktwert Plausibilisierungen sowie Commercial Opinions
  • Begleitung Underwriting bei institutionellen Investoren
  • Aufbereitung von Präsentationen für Entscheidungsgremien
  • Steuerung Due-Diligence-Prozess inklusive externer Dienstleister
  • Vertretung von Käufer- bzw. Verkäuferinteressen im Rahmen der Kaufvertragsverhandlungen bis hin zum Closing

Portfolio ADVISORY

  • Bestandsanalysen unter Beachtung fondsspezifischer, portfolio-theoretischer und marktzyklischer Parameter
  • Performance- und Risikobewertungen
  • Identifikation und Realisierung von Wertschöpfungspotentialen
  • Exit-Analysen „When sell“
  • Portfolio Scoring-Modelle
  • Fortlaufendes Portfolio Monitoring

Asset Management

  • Erstellung und Umsetzung von objektbezogenen Vermietungsstrategien
  • Identifikation und Realisierung von objektbezogenen Wertsteigerungspotentialen
  • Mieteranalysen (u.a. Mietvertragsausläufe, Bonitätscheck, Prolongationsszenarien)
  • Plausibilisierung von OPEX und CAPEX Budgets
  • Erstellung und Monitoring von Businessplänen
  • Maßgeschneidertes Asset Reporting

Investmentprodukte

Name: Risiko-Rendite-Profil: Asset–Klasse:
VALUES LOGISTIKIMMOBILIEN FONDS Core bis Core Plus Logistik

Ankaufsprofil

Wir suchen in Deutschland belegene Logistik- und Light Industrial Objekte für unsere Spezial AIFs sowie im Rahmen unserer Beratungsmandate für in- und ausländische Investoren.

  • IMMOBILIE

    Logistik- und Light Industrial Immobilien
    Guter Erhaltungszustand
    Drittverwendungsfähige Hallen

  • STANDORT

    A- und B-Lagen
    Stadt- und Metropolregionen
    Verkehrsknotenpunkt, Logistik- und Industriecluster

  • MIETVERTRAG

    Single- und Multi-Tenant
    WAULT über 2 Jahre
    Vermietungsstand mind. 50%

  • RISIKOPROFILE

    Core, Core Plus, Value Add
    Bestand und Neubau (auch im Forward Funding)

Unser Ankaufsprofil finden Sie hier zum Downloaden als PDF.

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