VALUES Real Estate kauft in Unna für institutionellen Logistikfonds
Die VALUES Real Estate hat für seinen institutionellen VALUES Logistikimmobilien Fonds eine weitere Bestandsimmobilie in Unna erworben. Verkäufer ist die Jaber Real Estate II GmbH & Co. KG, Dortmund. Das Objekt umfasst ca. 23.200 Quadratmeter Mietfläche sowie 75 Stellplätze, ist qualitativ hochwertig ausgestattet und bietet eine flexible Flächenaufteilung. Es ist vollständig an zwei Nutzer vermietet, an einen Systemanbieter für industrielle Baugruppen und Verbindungselemente sowie einen US-amerikanischen Premium-Reisegepäckhersteller. Das urban gelegene Grundstück hat eine Gesamtfläche von 47.000 Quadratmetern. Es ist direkt an der Bundesstraße B1 gelegen und mit einer Entfernung von wenigen Autominuten an das Autobahnkreuz Dortmund/Unna angeschlossen.
„Aufgrund seiner zentralen Lage im östlichen Ruhrgebiet, der gut teilbaren Hallenschiffe und der vielfältigen Nachvermietungsmöglichkeiten mit Wertschöpfungspotential passt das Objekt in Unna optimal zu unserem Logistikimmobilien Fonds.“, sagt Sonja Ebeling, Geschäftsführerin der VALUES Industrial GmbH, einer Tochtergesellschaft der VALUES Real Estate-Unternehmensgruppe. Das Objekt in Unna ist mit dem Risikoprofil Core Plus eingestuft. Der Kauf wurde von der CUBION Immobilien AG vermittelt. VALUES Industrial wurde beim Kauf technisch unterstützt von ES EnviroSustain sowie rechtlich beraten von REIUS und Heuking. Das Closing erfolgte zum 15. September 2021.
Der VALUES Logistikimmobilien Fonds ist ein offener Spezial-AIF der im Oktober 2020 aufgelegt wurde. Er richtet sich an deutsche professionelle und semi-professionelle Anleger und hat rund zwei Drittel seines angestrebten Eigenkapitalvolumens bereits eingesammelt. Insgesamt wird ein Fondsvolumen von ca. 400 Millionen Euro avisiert. Die Fondsstrategie sieht ein Core/Core Plus Risiko Profil vor und möchte dieses durch ein diversifiziertes Immobilienportfolio aus Logistik- und Light Industrial-Objekten in spezifischen Bestlagen von A- und B-Standorten an logistischen Verkehrsknotenpunkten in Regionen mit ausgeprägtem Industriecluster in Deutschland erreichen.
