VALUES Real Estate erwirbt Ärztehaus-Neubau in Lüdenscheid

Die VALUES Real Estate hat das sechste Objekt für den vor einem Jahr aufgelegten institutionellen Fonds VALUES Health Invest erworben. Das in der Innenstadt von Lüdenscheid gelegene Ärztehaus „Pergamon-Zentrum“ befindet sich in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Der erst im Mai 2021 fertiggestellte Neubau verfügt über rund 2.100 Quadratmeter Mietfläche, 26 Tief­garagen- sowie neun Außenstellplätze. Sechs Ärzte aus sechs verschiedenen Fach­richtungen stellen mit 84 Prozent der Nutzung die Mieter aus dem Gesundheitsbereich. Komplettiert wird die Mieterschaft durch eine Bäckerei. Das Ärztehaus ist langfristig vermietet, die WALT beträgt rund elf Jahre. Als Makler war die AENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG, Düsseldorf, tätig.

„In Lüdenscheid ist mit dem Ärztehaus ein neues, attraktives Angebot für eine zentrale, ambulante medizinische Versorgung vor Ort entstanden. Die Mittelstadt im Einzugsbereich des Ruhrgebiets weist eine stetig alternde Bevölkerungsstruktur auf. Die ambulante medizinische Grundversorgung wird deshalb eine wachsende Bedeutung erhalten. Daher passt das Ärztehaus sehr gut in das bestehende Portfolio unseres VALUES Health Invest“, sagt Tilo Wagner, Managing Director des Bereichs Health & Social Infrastructure bei VALUES Real Estate.

Der Fonds VALUES Health Invest mit dem Risikoprofil Core/Core Plus investiert im Auftrag institutioneller Investoren in Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren. Aufgrund der hohen Nachfrage von Investoren konnte sein Zielvolumen ausgeweitet werden. Der Fonds verfügt derzeit über weitere Investmentmittel in Höhe von mehr als 350 Millionen Euro.

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