VALUES Real Estate erwirbt Ärztehaus in Essen

Siebter Zugang im ersten Jahr: Die VALUES Real Estate hat mit dem Ärztehaus in Essen-Altenessen das siebte Objekt für ihren institutionellen Fonds VALUES Health Invest erworben. Beim 1990 erbauten Ärztehaus handelt es sich um ein markantes Eckgebäude mit hoher Visibilität direkt neben dem zentral gelegenen ECE-Center. Es verfügt über rund 2.000 Quadratmeter Mietfläche und 26 Tief­garagenstellplätze. Hauptmieter ist eine Augenklinik. Daneben bieten ein Zahnarzt, eine Krankengymnastik und eine Chirurgische Praxis ihre Gesundheitsdienstleistungen an. Ein Optiker und ein Florist runden den Mietermix ab. Als Makler war die RALPHHAGEDORN GmbH & Co. KG, Essen, tätig.

„Das Ärztehaus in Altenessen ist seit Jahrzehnten am Markt etabliert. Die meisten Mieter sind dem Standort von Beginn an treu. Zudem überzeugt die Mikrolage mit einer hohen Bevölkerungsdichte und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Daher passt das Ärztehaus sehr gut in das bestehende Portfolio unseres VALUES Health Invest“, sagt Thilo Wagner, Managing Director des Bereichs Health & Social Infrastructure bei VALUES Real Estate.

Der Fonds VALUES Health Invest mit dem Risikoprofil Core/Core Plus investiert im Auftrag institutioneller Investoren in Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren. Aufgrund der hohen Nachfrage von Investoren konnte sein Zielvolumen ausgeweitet werden. Der Ende 2020 aufgelegte Fonds verfügt derzeit über weitere Investmentmittel in Höhe von mehr als 350 Millionen Euro.

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