VALUES Projektentwicklung überführt „Rosi“ in Berlin in den VALUES-BVK-Fonds  

Der Projektentwickler und Investor VALUES Real Estate überführt seinen erst jüngst fertig gestellten Neubau in der Rosenthaler Straße 43-45 in Berlin in den für die Bayerische Versorgungskammer (BVK) aufgelegten BVK-VALUES-Immobilien­fonds-CBD. VALUES Real Estate wird das dreiteilige, siebengeschossige Objekt mit rund 10.000 Quadratmetern Mietfläche weiterhin managen. Das Closing erfolgte zum 11. März 2022.

Herzstück des Projektes ist der Apple-Store, der Anfang Dezember direkt gegenüber der berühmten Hackeschen Höfe eröffnet hat. Der hochwertige Handelsmix wird durch einen H&M Home Flagship-Store und einen VODAFONE Shop ergänzt, die beide im Frühjahr eröffnen werden. In dem mischgenutzten Ensemble übernehmen EDEKA und ROSSMANN auf fast 2.000 Quadrat­metern die wichtige Nahversorgungsfunktion. In den Obergeschossen bietet der internationale Co-Working-Betreiber WeWork Unternehmen und Membern rund 500 moderne Arbeitsplätze mit hoch­leistungsfähigem Internet an. In den oberen Etagen runden 45 hochwertige Mietwohnungen den diversifizierten Mietermix im urbanen Gebäudeensemble ab. Die ersten Mieter sind bereits eingezogen.

„Diese Immobilie ist für uns von besonderer Bedeutung. Wir haben sie im Kontext der gewachsenen historischen Umgebung verantwortungsvoll entwickelt und dabei insbesondere ESG-Kriterien und einen hohen architektonischen Anspruch berücksichtigt. Die Rosi kann mit der Stadt altern, weil sie einen nachhaltig konzeptionierten Wert für Berlin und damit auch für unseren Investor darstellt“, sagt Dr. Thorsten Bischoff, Geschäftsführer für das Projektentwicklungsgeschäft bei VALUES Real Estate.

Der Fonds „BVK-VALUES-Immobilienfonds-CBD“ ist ein Individualmandat von VALUES Real Estate für die BVK. Er investiert in innerstädtische Bestlagen der 25 besten Mittel- und Oberzentren mit einem Anlagerisiko Core/Core Plus. VALUES wurde bei dieser Transaktion beraten von McDermott Will & Emery Rechtsanwälte Steuerberater LLP, SHS Audit Wiesbaden, DOCTORES Völschau Steuerberater und Cushman & Wakefield Project & Development Services.

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