VALUES Real Estate erwirbt Bildungsinstitut in Stuttgart  

September 25, 2023

VALUES Real Estate hat das „Bildungsinstitut Stuttgart“ für seinen Fonds VALUES Public Sector erworben. Dabei handelt es sich um das 7.400 Quadratmeter Mietfläche umfassende Büro­gebäude in der Heilbronner Straße 172, welches vollständig und langfristig an das Land Baden-Württemberg vermietet ist. Genutzt werden die Räumlichkeiten vom „Institut für Bildungsanalysen Baden-Württemberg (IBBW)“, das sich wissen­schaftlich und konzeptionell um das Bildungswesen im Bundesland kümmert. Die 2009 umfangreich sanierte
Immobilie liegt im Stuttgarter Büroviertel „Löwen­torzentrum“, unweit der U-Bahn-Station „Löwentorbrücke“ und der S-Bahn-Station „Stuttgart Nord“. Das Closing erfolgte zum 01. August 2023. Verkäuferin ist eine von Credit Suisse Asset
Management verwaltete Anlagestiftung.

„Mit dem Bildungsinstitut Stuttgart in einem der Top-7-Investmentmärkte diversifizieren wir unser Portfolio weiter“, sagt Thilo Wagner, Managing
Director für den Geschäftsbereich Health & Social Infrastructure, und ergänzt: „Der Mietvertrag mit dem Land Baden-Württemberg generiert zudem einen sicheren und langfristig stabilen Cashflow für den Fonds“.

Rechtlich und steuerlich wurde der Käufer durch GVW-Graf von Westphalen Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaft MBB, Frankfurt, begleitet. Die ESG- und Technik-Due-Diligence erfolgte durch Kroll Real Estate Advisory Group, München. Die Verkäuferin wurde von Colliers International, P+P Pöllath + Partners und Gleeds beraten.