VALUES Real Estate erwirbt zwei Ärztehäuser in Regensburg
VALUES Real Estate hat zwei moderne Ärztehäuser in Regensburg erworben. Dabei handelt es sich um die vollvermieteten Objekte in der Straubinger Straße 24 und 26 östlich des Stadtzentrums. Die nahe beieinander gelegenen „CANDIS-Ärztehäuser“ verfügen über rund 6.500 Quadratmeter Mietfläche. Sie sind langfristig an insgesamt 20 Ärzte bzw. Fachärzte vermietet, darunter verschiedenste Fachrichtungen sowie eine Augenklinik und ein ambulantes OP-Zentrum. Zusätzlich sind im Erdgeschoss eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Restaurant und ein Friseur angesiedelt. Die beiden Immobilien werden Teil des institutionellen Fonds
VALUES Health Invest I, der ambulante Ärztehäuser und medizinische Versorgungszentren im Core/Core-Plus-Bereich im Fokus hat. Verkäufer der beiden Objekte sind die Schmack Immobilien GmbH und Ferdinand Schmack jun. GmbH. Das B&C Office Investment Team von Colliers hat die Transaktion vermittelt. Das Closing erfolgte zum
15. Februar 2024. Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart.
„Diese beiden zentral gelegenen Ärztehäuser in Regensburg stabilisieren unser Fondsportfolio. Im Hinblick auf Objektqualität, Lage und Mietermix stellt es ein absolutes Top-Investment für unseren VALUES Health Invest I dar“, sagt Thilo Wagner, Managing Director für den Bereich Health und
Social Infrastructure bei VALUES Real Estate.
Rechtlich wurde VALUES von Frantzen Steinhardt Wehle Rechtsanwälte und Notar, Berlin, beraten. Die TDD begleitete CBRE GmbH.
Fonds VALUES Health Invest I mit dem Risikoprofil Core/Core Plus investiert im Auftrag institutioneller Investoren in Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren. Er wird von der hauseigenen KVG von VALUES Real Estate verwaltet.